中介爆料谢娜夫妇买豪宅“跳单 ”,有哪些法律问题值得关注?
谢娜夫妇被爆料“跳单 ”事件中，值得关注的法律问题主要有两个：一是谢娜夫妇的行为是否构成“跳单”；二是中介的爆料行为是否涉嫌违法 。
谢娜夫妇的行为是否构成“跳单”？法律对“跳单 ”的认定依据：根据《民法典》第965条 ，若委托人接受中介服务后 ，利用中介提供的交易机会或媒介服务绕开中介直接签约，需支付报酬 。
谢娜方通过其他合法途径完成交易，且思和中心已支付佣金；无证据表明谢娜方利用雅銮公司提供的信息“恶意跳单 ”。结论：法院认定跳单行为不成立 ，原告雅銮公司败诉。此案提示 ，中介服务需以书面合同明确权利义务，而购房者通过合法途径交易（如更换中介、公司名义购房）不构成违法 。
关于明星夫妻购买上海豪宅“跳单 ”100多万中介费将在本月开庭
〖壹〗 、明星夫妻（张杰谢娜夫妇）购买上海豪宅“跳单 ”100多万中介费案件将于10月27日在上海市黄浦区人民法院开庭 。以下是关于该事件的详细介绍：事件回顾今年2月 ，上海雅銮房产经纪人霍某某在网上爆料称 ，张杰 、谢娜夫妇购买上海豪宅“跳单”。
〖贰〗、前段时间，谢娜和张杰夫妻传出购买6千万豪宅“跳单 ”的传闻 ，不过最后张杰和谢娜是否认的 ，但是，谢娜和张杰这对明星夫妻私下身价不菲倒是真的 。 谢娜在娱乐圈一直有“抠人 ”的称号 ，比较经典的例子就是包文婧帮她结账用了3万澳元 ，最后谢娜竟然还给她3万人民币，中间差了差不多10万 。
谢娜张杰买6000万豪宅跳单背后,还有一个更大的谜
〖壹〗、谢娜张杰买6000万豪宅跳单事件背后更大的谜题 ，是豪宅过户公司重庆眉开眼笑文化传媒有限公司疑似为买房而成立的空壳公司 ，以及其如何绕过上海对空壳公司买房的监管成功过户。具体如下：事件梳理 2019年6月21日和22日，谢娜 、张杰联系房产中介H看房，H先后带谢娜及其父母 、谢娜和张杰看了房 。
〖贰〗、事件起因：张杰谢娜夫妇被曝“跳单”购房2月7日 ，化名H的经纪人称张杰谢娜夫妇在其带领下两次看房后 ，私下联系房东购买了上海市思南公馆东苑7号101室房产，网签费用5920万元 ，避开了大额中介费 ，还称事后受到对方律师威胁 。霍先生晒出谢娜助理的聊天记录以及带看时拍下的谢娜和张杰照片。
〖叁〗 、不能仅凭现有爆料就认定谢娜真的很“扣 ”，所谓“跳单 ”买房省中介费以及相关爆料近来存在争议 ，缺乏确凿定论 。 具体如下：“跳单”事件详情：2019年6月谢娜张杰夫妇被指在上海买房时绕过中介H直接和房东签单 。
〖肆〗 、事件背景谢娜、张杰夫妇此前因购置房屋被指“跳单 ”。2022年2月28日 ，上海兰迪律师事务所接受谢娜女士 、张杰先生授权，并发布律师声明 。此后 ，谢娜 、张杰以名誉权纠纷、隐私权纠纷为由 ，起诉涉事房产经纪公司及中介 。
〖伍〗 、法律对跳单说了“NO ”，不少中介在谢娜 、张杰的微博下面表达不满 ，因为这关乎生计 ，尤其是豪宅中介，“三年不开张，开张吃三年” ，120万的中介费不是小数目 ，即便按最低10%来算，提成也有12万 ，如果提成比例更高 ，赚得就会更多。
〖陆〗、谢娜与张杰购买的思南公馆东苑豪宅，价值6000万 ，从保值增值的角度来看 ，确实有些买亏了。这套位于思南公馆东苑7号101室的房子，面积341平方米 ，单价136万元 ，但其品质和周边环境却不尽如人意 。
